부동산거래계약신고필증 발급방법과 기간 안내

부동산거래계약신고필증 발급

 

 

📣 부동산거래계약신고필증 발급

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부동산 거래를 마친 후에는 반드시 부동산거래계약신고필증을 발급받아야 합니다. 이는 부동산 거래의 공식성을 입증하는 중요한 서류로, 소유권 이전 등기 및 취득세 신고 시 필수적입니다. 그래서 지금부터 부동산거래계약신고필증 발급 방법과 기간에 대해 자세히 알아보도록 겠습니다.

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부동산거래계약신고필증이란?

 

부동산거래계약신고필증은 부동산 매매 계약이 체결된 후, 거래 당사자가 해당 거래를 관할 시군구청에 신고하고 발급받는 서류입니다. 이 필증은 소유권 이전 등기와 세금 신고 등에 필요하며, 거래의 합법성과 신뢰성을 증명하는 역할을 합니다.

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부동산거래계약신고필증 발급 방법

1. 부동산거래관리시스템 접속

• 부동산거래계약신고필증을 발급받기 위해서는 먼저 국토교통부의 부동산거래관리시스템에 접속해야 합니다. 해당 시스템은 인터넷을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다.

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2. 로그인 및 서류 준비

• 시스템에 접속한 후에는 공동인증서를 이용해 로그인합니다. 이때 신분증, 매매계약서 등 필요한 서류를 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

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3. 신고서 등록

• 로그인 후 '부동산거래신고서 등록' 메뉴를 선택합니다. 여기서 물건의 종류, 소재지, 건축물 정보, 거래 금액 등을 입력한 후 매도인과 매수자의 정보를 추가로 입력합니다. 모든 정보를 입력한 후에는 '등록완료' 버튼을 클릭합니다.

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4. 신고이력 조회 및 필증 인쇄

• 신고서 등록이 완료되면 담당 공무원의 승인을 기다립니다. 보통 1~2일 정도 소요됩니다. 승인이 완료되면 '신고이력 조회' 메뉴에서 '필증 인쇄' 버튼을 클릭하여 필증을 출력할 수 있습니다. 프린터로 출력하거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.

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발급 기간과 기한

 

부동산거래계약신고필증은 매매 계약 체결일로부터 60일 이내에 신고해야 합니다. 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 신고 필증에는 별도의 유효기간이 없으며, 거래 완료 후에도 지속적으로 유효합니다.

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추가 정보 및 주의사항

• 공인인증서 준비: 인터넷 발급을 위해서는 공인인증서가 반드시 필요합니다. 이는 개인 정보 보호와 거래의 신뢰성을 보장하기 위함입니다.
• 신고 기한 준수: 신고 기한을 지키지 않으면 500만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 따라서 계약 체결 후 빠른 시일 내에 신고를 완료하는 것이 중요합니다.
• 고객센터 이용: 부동산거래관리시스템 이용 중 궁금한 사항이 있을 경우 고객센터(1588-0149)로 문의할 수 있습니다. 상담시간은 평일 09:00~18:00입니다.

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결론

부동산거래계약신고필증은 부동산 거래의 필수 서류로서, 적절한 절차를 통해 발급받아야 합니다. 인터넷을 통해 간편하게 발급받을 수 있으므로, 필요한 서류를 준비하고 부동산거래관리시스템을 이용해 발급 절차를 진행하시기 바랍니다. 기한 내에 신고를 완료하여 과태료 부과를 피하고, 원활한 소유권 이전 등기 절차를 진행할 수 있도록 하세요. 추가로 궁금한 사항은 언제든지 고객센터에 문의하시기 바랍니다.